Работы
Перечень, объёмы, единицы и расценки в смете. Это цена согласованного исполнения.
DTK PRO / СТОИМОСТЬ РЕМОНТА
Стоимость ремонта: из чего состоит смета
Как рассчитываются работы, почему площадь пола не равна объёму ремонта и какие расходы нужно учитывать отдельно.
Состав и стоимость работ согласовываются до начала
Интерьерная иллюстрация · UnsplashО ЧЁМ ГОВОРИТ СМЕТА
Сравнивать нужно
одинаковый состав.
Общая площадь квартиры помогает начать разговор, но не показывает площадь стен, количество подключений, состояние оснований и трудоёмкость деталей. Итоговая смета DTK pro составляется после осмотра и согласования задачи. Стоимость отдельных операций определяется по объекту.
Материалы
Приобретает и предоставляет заказчик. Стоимость отделки, оборудования и комплектующих учитывайте отдельно.
Организация
Доступ, наличие материалов и вывоз мусора нужно согласовать. Вывоз входит только при прямом включении в смету.
СМЕТА ПО ПУНКТАМ
Что именно измеряется
Единица зависит от принятого состава операции. Уточняйте её смысл вместе с перечнем работ, а не отдельно от него.
| Направление | Единица | Что должно быть определено |
|---|---|---|
| Демонтаж и подготовка | м² / шт. | Какие слои и элементы снимаются; что сохраняется. |
| Подготовка стен и потолков | м² | Состояние основания и требования выбранного покрытия. |
| Покрытия пола | м² / м | Основание, финишный материал, переходы и плинтусы. |
| Плиточные работы | м² / м / шт. | Формат, раскладка, подрезки, примыкания и сложные участки. |
| Электрика | точка / м / шт. | Расположение, маршруты и выбранное оборудование. |
| Сантехника | точка / м / шт. | Модели изделий, подключения и доступ к обслуживанию. |
| Окна и двери | шт. / комплект | Спецификация изделия, проём и сопутствующие работы. |
ПОНЯТНЫЙ РАСЧЁТ
Как появляется итоговая стоимость
Осмотр и задача
Фиксируем состояние, размеры и желаемый результат. Отмечаем неизвестные до вскрытия участки.
Состав и объёмы
Переводим задачу в операции, указываем зоны и единицы. Предварительные объёмы обозначаем отдельно.
Согласование
Обсуждаем расценки, итог, сроки и платежи. Изменения оформляются в установленном порядке.
ДО ПОДПИСАНИЯ
Важное
об оплате.
Какой размер аванса?
Конкретные суммы и сроки согласовываются в договоре. Универсальный процент для всех объектов здесь не заявляется.
Когда оплачиваются этапы?
Порядок определяется согласованными документами. Возможны платежи при заключении, начале и завершении работ либо по отдельно согласованным этапам.
Почему сумма может уточняться?
Из-за изменения задачи или выявленных обстоятельств на недоступных ранее участках. Дополнительные платные работы выполняются после отдельного письменного согласия на перечень, цену и сроки.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — ПРОСТО РАЗГОВОР